搜索

小心!东莞出租人、房地产经纪人和物业管理部门将受到惩罚。

发布时间:2020-08-25 20:53:48

温、图/阳城晚报全媒体记者秦晓辉

7月31日,东莞市住房城乡建设局发布通知,加强东莞住房租赁管理,明确加强市场主体的登记备案管理。通知要求,未按照规定办理房屋租赁合同在线签名的出租人,房地产经纪机构和物业服务企业不督促出租人在交易便利后及时办理租赁登记和备案,未办理市场主体登记的房屋租赁机构和2020年前未办理房屋租赁合同登记的单位,应当纳入重点检验对象,并根据情况的严重程度给予相应的处罚。

通知要求房地产经纪机构(包括分支机构)、在东莞市从事房屋租赁活动的房屋租赁企业和网络信息平台,以及转租10多套住房的单位或个人,依法向市场监督管理部门申请市场主体登记。自领取营业执照之日起30日内,在东莞市登记的营业执照和本人身份证等材料,应当报请东莞市城乡建设局住房租赁制度备案。

《通知》还明确,长租公寓,企业宿舍,物业小区出租房屋,商务公寓,非住宅自建房屋租赁合同签订或变更之日起三十日内,租赁方应当到园区镇(街道)房屋租赁备案窗口或在东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统办理登记备案手续。双方自行签订租赁合同的,租赁合同登记备案的责任主体为出租人;住房租赁企业承租住房的,住房租赁企业为租赁合同登记备案的责任主体房地产经纪机构,物业服务企业促成签订租赁合同的,房地产经纪机构,物业服务企业应当督促出租人办理租赁登记备案,并定期向园区,镇(街道)住房租赁管理部门报送住房租赁交易信息

东莞发出通知,要求加强房屋租赁管理

各园区(镇街)住房租赁管理部门要加强与公安,市场监管,网信等部门的沟通协调,形成部门工作合力,严肃查处违规行为,做好住房租赁纠纷调处工作,通过日常检查,合同抽查,投诉处理等方式,全面梳理处理住房租赁市场存在的共性问题和群众投诉的热点问题。对出租人未按照规定进行住房租赁合同网签的,房地产经纪机构,物业服务企业促成交易后不督促出租人及时办理租赁登记备案的,并将2020年底前未按要求进行市场主体登记备案的住房租赁机构,视情节轻重纳入住房租赁市场秩序整治重点检查对象,采取暂停相关业务,停业整顿,发布风险提示,列入黑名单,公开曝光等措施予以惩戒,并将业务相关违规行为推送至省或市公共信用信息平台

此外,东莞市住房城乡建设局还要求房地产中介协会和物业管理行业协会主动加强行业自律建设,制定业务规范、职业道德标准和纠纷处理原则,积极组织教育培训,加强风险提示。省住房城乡建设部已正式将房地产中介机构和房地产经纪人监管纳入互联网+监管体系,住房租赁机构和从业人员应自觉接受行业监督管理,并根据要求进行检查和纠正。

阳城学派之源

责备/写/写

评签梁泽明

贺嘉欣实习生

上一篇: 运输领域新基础设施建设指南

下一篇:最后一页